Amerika Latin: Dua dari setiap tiga keluarga membutuhkan perumahan yang lebih baik, bukan yang baru

Sampai beberapa tahun yang lalu, Kolombia berada di puncak daftar defisit perumahan baru di Amerika Latin. Setelah bertahun-tahun berinvestasi dan melalui program perumahan gratis dan pemberian subsidi yang murah hati untuk mendorong pembelian perumahan negara tersebut, seperti Brasil, Chili dan Meksiko pada saat itu, secara signifikan mengurangi defisit perumahan kuantitatifnya.

Namun sekarang, masalahnya berbeda: kualitas rendah dan ketahanan bangunan. Menurut Bank Dunia, dua dari setiap tiga keluarga yang memiliki masalah perumahan membutuhkan rumah yang lebih baik, bukan yang baru.

Bagaimana cara mendeteksi bahwa rumah berkualitas buruk? Ada empat aspek dasar: struktur, akses ke layanan, kualitas kepemilikan dan lokasi.

Di wilayah ini, masalah ini diperparah dengan terulangnya, dan terutama, parahnya bencana yang disebabkan oleh fenomena alam, di samping tingginya biaya rekonstruksi antara 4 dan 10 kali lebih tinggi daripada pencegahan

Sebagai contoh, kerusakan dan kerugian pada perumahan yang disebabkan oleh bencana alam antara tahun 1998 dan 2016 di Kolombia berjumlah 5,6 miliar dolar, terkait dengan lebih dari 30 ribu keadaan darurat yang menyebabkan sekitar 1,7 juta rumah terkena dampaknya. Angka ini 65% lebih tinggi dari semua yang telah diinvestasikan pemerintah dalam program perumahan sejak 2012 dan bahkan tidak termasuk biaya nyawa manusia yang hilang dan terganggu oleh peristiwa ini.

Reaksi

Dengan skenario ini, Kolombia menciptakan program pada tahun 2018 Casa Digna, Vida Digna , untuk memperkuat struktur dan meningkatkan kualitas rumah yang ada di negara itu, dengan sebagian kecil dari biaya membangun yang baru. Melalui program ini, pemerintah dapat menyelamatkan dan meningkatkan kualitas hidup penduduk dan melindungi aset keluarga, tanpa secara drastis mengganggu dinamika sosial dan ekonomi.

Diperkirakan bahwa program ini akan bermanfaat bagi hampir setengah juta rumah tangga yang membutuhkan perumahan yang lebih baik, bukan yang baru.

“Atribut yang bagus dari program ini adalah integralnya, karena ia merenungkan kepemilikan legal rumah, keamanan fisiknya, peningkatan hasil akhirnya dan kualitas lingkungan. Ia juga memiliki keutamaan untuk menghubungkan pemerintah daerah baik dalam perancangan dan implementasi solusi, mengambil keuntungan dari pengetahuan mereka yang lebih baik tentang wilayah tersebut, sambil memperdalam proses desentralisasi. Akhirnya, dampak sosialnya luar biasa, mengingat bahwa perwujudan tujuan akan memungkinkan satu juta orang Kolombia untuk dihapus dari kemiskinan multidimensi, “jelas Jonathan Malagón, Menteri Perumahan, Kota dan Wilayah Kolombia.

Untuk periode empat tahun saat ini, pemerintah telah menetapkan tujuan ambisius dari 600 ribu perbaikan rumah, sebuah angka yang banyak analis dan ahli pertimbangkan, meskipun ambisius, mengingat ketidakpastian yang masih ada tentang ketersediaan pembiayaan untuk program dan untuk struktur kelembagaan yang kompleks yang harus beroperasi dengan lancar untuk mencapai tujuan. Diharapkan bahwa Kementerian Perumahan, Kota dan Wilayah serta Departemen Kesejahteraan Sosial dan Kementerian Pertanian akan melakukan perbaikan perumahan dan berkontribusi pada pemenuhan tujuan.

Untuk Luis Triveño, spesialis dalam Pengembangan Perkotaan Bank Dunia, meskipun tujuannya ambisius, mereka menunjukkan komitmen pemerintah untuk memperbaiki aspek kebijakan perumahan negara yang membelakangi keluarga berpenghasilan rendah.

“Keluarga-keluarga ini, sayangnya, selama beberapa dekade telah membangun rumah mereka secara bertahap dan tanpa bantuan teknis yang tepat. Dengan Casa Digna, Vida Digna, keluarga-keluarga ini akhirnya akan dapat mengakses tangan negara yang bersahabat sehingga perumahan mereka tidak hanya lebih nyaman, tetapi juga tahan terhadap bencana alam seperti gempa bumi, “kata Triveño.

Rekomendasi

Dengan tujuan mendukung agenda perumahan tangguh ini, Bank Dunia menyiapkan analisis kinerja program perumahan untuk Pemerintah Kolombia dan membuat rekomendasi untuk membuat kebijakan perumahan di negara itu lebih efisien, ulet, dan efektif.

“Kami telah menganalisis pengalaman internasional yang berhasil dalam pembuatan tanah untuk penyediaan perumahan sosial yang berlokasi baik dan penyebaran program peningkatan perumahan besar-besaran yang melindungi populasi yang paling rentan terhadap bencana alam dan peristiwa yang terkait dengan perubahan iklim,” kata Vanessa. Velasco, spesialis Pengembangan Perkotaan di Bank Dunia.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *